M1 · Kategorien übersetzen
Dieselbe Fläche heißt je nach Land Grünland, Freiland oder Freifläche. Wählen Sie ein Land und eine Kategorie, um die funktional nächstliegenden Entsprechungen zu sehen — und die Stellen, an denen es keine gibt.
M3 · Verfahren formal prüfen
Zwölf Prüfpunkte aus Verfassungs-, Landes- und Unionsrecht. Setzen Sie ein Häkchen bei allem, was im Akt nachweislich vorliegt. Alles ohne Häkchen erscheint im Befund.
M4 · Rechtsschutzweg finden
Vier Wege führen zur Prüfung einer Widmung. Drei Fragen entscheiden, welcher offensteht.
1 · Gibt es einen Bescheid oder eine Gerichtsentscheidung, die auf der Widmung beruht?
2 · Lässt sich zumutbar ein Bescheid erwirken, etwa über ein Bauansuchen?
3 · In welchem Land liegt die Fläche?
M5 · Bilanz einer Umwidmung
Wer bekommt den Wertsprung, wer trägt die Folgekosten? Alle Werte sind Ihre Annahmen — das Ergebnis ist eine Modellrechnung, keine Bewertung.
Fläche und Werte
Kosten der Gemeinde
M7 · Datenquellen je Land
Wo der Plan zu finden ist — und wo er rechtsverbindlich kundgemacht wird. Das sind in den meisten Ländern zwei verschiedene Orte.
M10 · Antrag erzeugen
Seit 1. September 2025 besteht ein Grundrecht auf Informationszugang nach Art 22a B-VG. Dieses Modul erzeugt den passenden Antragstext. Es sendet nichts — Sie kopieren den Text und bringen ihn selbst ein.
M13 · Objektbiographie
Was war diese Fläche vorher, wem gehörte sie, was liegt darin? Dieses Modul erzeugt den geordneten Rechercheplan — mit Quellen, Reihenfolge, Zugangsweg und Rechtsstatus jeder Auskunft.
M2 · Verfahren und Fristen
Zehn Stufen führen von der Planungsabsicht zur gültigen Widmung. Sieben davon haben eine eigene Fehlerquelle. Dieses Modul hält fest, welche Stufe erreicht ist, und rechnet das Ende einer Auflagefrist nach Kalendertagen aus.
Wenn Sie eine Kundmachung in der Hand haben: tragen Sie unten das Datum und die darin genannte Frist ein. Das Modul sagt Ihnen, wann die Frist endet und worauf Sie beim Verfassen achten müssen.
Stand des Verfahrens
Fristenrechner
M6 · Gemeinde-Kennzahlen
Eine Baulandreserve ist nur im Verhältnis lesbar. Dieses Modul stellt die Zahlen einer Gemeinde gegen den Bundeswert und rechnet die Reserve in Jahre des eigenen Verbrauchs um.
M8 · Zehn Schichten prüfen
Über jeder Widmung liegen weitere Schichten. Von zehn stammen zwei ganz und eine teilweise von der Gemeinde; die übrigen liegen bei Land, Bund, Gericht, im Vertrag zwischen Eigentümern — oder bei niemandem. Haken Sie an, was Sie geklärt haben — das Modul benennt, was offen ist und bei welcher Stelle es liegt.
Eine Fläche kann als Bauland gewidmet und trotzdem nicht bebaubar sein. Die Widmung ist die erste von zehn Auskünften, nicht die einzige — bis hin zur Fassadenfarbe und zum Wegerecht.
M9 · Zeitschiene und Registerbrüche
Was zu einem Zeitpunkt abrufbar war, ist eine andere Frage als was heute gilt. Wählen Sie einen Stichtag — das Modul zeigt die Rechtslage und die Registerlage dieses Tages und markiert die Brüche.
M11 · Branchenmaske
Jede Branche trifft auf eine andere Auswahl aus demselben Apparat. Die Maske blendet vor: welche Widmungskategorien in Frage kommen, welche Schichten erfahrungsgemäß tragen, welche Auskunft zuerst zu holen ist.
M12 · Kartenverlauf
Dieses Modul liefert keine Karten. Es liefert den Abrufpfad für eine Zeitreihe und wertet Werte aus, die Sie selbst eingetragen haben — damit die Entwicklung belegbar bleibt und nicht geschätzt wird.